„Zarządzanie nieruchomością polega na podejmowaniu decyzji i dokonywaniu czynności”, „w tym bieżącego administrowania nieruchomością”.

Elementem składowym naszych kompleksowych usług jakie oferujemy Państwu jest obsługa administracyjna i pomoc prawną dla Wspólnot Mieszkaniowych.

Reprezentujemy Wspólnoty przed organami administracji państwowej i samorządowej a także sądami (z wykluczeniem zastępstwa procesowego). Współpracujemy z Kancelarią Radców Prawnych, a także większością notariuszy w miejscowościach administrowanych nieruchomości.

Ponadto jako Zarządca Nieruchomości na bieżąco przygotowujemy i realizujemy:

• Opracowania uchwały wspólnoty mieszkaniowej,
• Odpowiednią dokumentację do celów postępowania sądowego,
• Wezwania do zapłaty dla kontrahentów i właścicieli lokali zwlekających z realizacją opłat,
• Zapewnienie wsparcie merytoryczne kancelarii prawnej,
• Dokumentację dotyczącą zgłoszeń prac budowlanych na nieruchomościach,
• Przygotowanie umów z wykonawcami prac,
• Nadzór realizacji umów od strony technicznej i finansowej,
• Odbiór protokolarny prowadzonych przez kontrahentów prac technicznych, w tym prace prowadzone przez np. dewelopera związane z usuwaniem wad i usterek części wspólnych nieruchomości.

Obsługa techniczna nieruchomości to pakiet usług i czynności technicznych wymaganych przepisami prawa budowlanego

takich jak: obowiązkowe przeglądy i kontrole, konserwacje, naprawy, bieżące remonty związane z utrzymaniem budynku w należytej sprawności i stanie technicznym i te planowane związane z obniżaniem kosztów eksploatacji nieruchomości oraz podnoszących jej wartość.
Sprawne zarządzanie techniczne nieruchomości budynków i obiektów jest zapewnione przez doświadczoną i młodą kadrę techniczno–administracyjną otwartą na ustawiczny rozwój i dostosowanie się do zmieniających warunków technologicznych.

Wraz z naszymi stałymi współpracownikami świadczącymi usługę pogotowia awaryjnego oferujemy obsługę następujących elementów technicznych budynków:

• instalacje elektryczne,
• instalacje wodno–kanalizacyjne,
• instalacje gazowe,
• instalacje odgromowe,
• instalacje systemów grzewczych,
• instalacje klimatyzacji i wentylacji,
• instalacje monitoringu,
• instalacje domofonowe,
• instalacje przeciw pożarowe,
• konserwacje dźwigów osobowych,
• konserwacje bram garażowych, szlabanów,
• konserwacje kotłowni węglowych, gazowych wraz z infrastrukturą towarzyszącą.

Utrzymanie czystości na terenie nieruchomości wspólnej z godnie z ustawą z 13 września 1996 r. z jej późniejszymi zmianami obciążają wspólnotę mieszkaniową albo spółdzielnię mieszkaniową.

Aby zapewnić wspólnotom spełnienie wymagań ustawy o utrzymanie czystości jak również zapewnić mieszkańcom komfort i wygodę życia, spółka “NOVA” s.c. oferuje Państwu pomoc w tym zakresie, a w szczególności:

• Dostosowaniu indywidualnie dla każdej nieruchomości zakres usług,
• Konsultacji z Zarządami Wspólnot oraz Mieszkańcami rodzaje wykonywanych prac,
• Opracowaniu odpowiedniego harmonogramu sprzątania,
• Utrzymaniu terenów zielonych wokół nieruchomości,
• Utrzymanie w należytym porządku ciągów pieszo-jezdnych,
• Dbałość o estetykę obsługiwanych obiektów,
• Odśnieżanie terenów utwardzonych oraz dróg dojazdowych do budynków.

Usługa utrzymania czystości budynków Wspólnot oraz terenów zewnętrznych realizowana jest przez firmy współpracujące, jak i osoby i firmy rekomendowane, a także osoby zatrudniane bezpośrednio przez wspólnoty.